ニュージーランドの平均的な住宅価格は、4月末で7千万円を超える

出所：QV Facebook

今後数か月の間に投資家が少なくなるので、少なくとも価値の成長率が鈍化することが予想されます

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Average New Zealand house tops $900,000 at end of April

オークランドの不動産会社QVのデータによると、4月に住宅に支払われた価格は、今月の平均的なオークランドの住宅の価値が130万ドルをわずかに超えるなど、最高値を更新しました。

QVのデータは、政府が不動産市場の急成長を抑えることを目的とした措置を発表してから、わずか1か月後に取得されました。

QVのゼネラルマネージャーであるデビッド・ネーゲル氏は、4月に市場が最高値を更新し、ニュージーランドの平均住宅価格は、前月の884,447ドルに対し、4月末には913,000ドルでした。

そして、4月末までの3か月間で、平均値は全国で8.9％増加したと、ネーゲル氏は述べています。

これは、3月末までの3か月間の7.8％の価格上昇よりも大きな飛躍です。

QVのデータによると、ニュージーランドの平均住宅価格は4月末で、913,209ドル（約72,353千円）で、昨年の同時期と比較して4月末で21.4％上昇しました。

出所：QV Facebook

ネーゲル氏は、QVは、家主の税控除を段階的に撤回することを含む政府の税制改正が、住宅価格にどのように影響するかを推測することしかできないと述べています。

「今後数か月の間に、投資家が少なくなり、最初の住宅購入者がいくらか増える可能性があるため、少なくとも価値の成長率が鈍化することが予想されます」

ニュージーランド政府は、家主が住宅市場の価格決定要因にならないようにしたいと明確なメッセージを送っています。

3月、グラント・ロバートソン財務相は、変更は不動産市場のバランスを投資家から遠ざけることであり、投資家の利子控除の抜け穴を取り除くことは投機的な需要を弱めるだろうと述べました。

「ニュージーランドの住宅市場は、OECDで最も手頃な価格になっています」

「持続不可能な住宅価格の上昇を許容し続けることは、経済全体に悪影響をもたらす可能性があるため、行動を起こすことはすべての人の利益になります」と、ロバートソン財務相は述べています。