NZアパートや小規模住宅の家賃が高騰、家賃中央値は過去最高

出所：Trade Me Limited

2023年3月の賃貸統計では、アパートと1～2ベッドルームの住宅の家賃が高騰

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Rents for apartments, small houses soar as median rent remains at record high

最新の Trade Me 賃貸価格指数によると、アパートの週間家賃の中央値が540ドルを記録し、小規模住宅の家賃は記録的な新高値に達しています。

アパートの週間家賃の中央値は前年比8%増、小規模住宅（1～2ベッドルーム）は4%増の週520ドルと、いずれも過去最高を更新しています。

Trade Me Property Sales DirectorのGavin Lloyd氏は、生活費の危機や子供を持つ人の減少など、いくつかの要因が小さい家の人気を後押ししていると述べています。

また、アパートや小さな家の需要も急増しており、前年比55％増というデータも出ています。

クライストチャーチでは、アパートメント、タウンハウス、ユニットなど、都市部のすべての物件で家賃が高騰しており、3月に地方でいくつかの新記録が樹立されています。

タラナキ（600ドル）、サウスランド（430ドル）、ベイ・オブ・プレンティ（640ドル）、カンタベリー（540ドル）、ホークスベイ（625ドル）の5地域が、週間賃料中央値が過去最高を記録しました。

都市部では、クライストチャーチの週間家賃の中央値が525ドルと過去最高を記録し、前年同時期から35ドル上昇しました。

オークランド地域の家賃も週650ドルに跳ね上がり、2022年から週あたり40ドルの上昇となりました。

「入居者の家賃負担は増加の一途をたどっており、食料品やその他の生活費の増加も加わり、アオテアロアの賃借人にとって厳しい状況です」とLloyd氏は述べています。

一方、2ヶ月連続で、全国的に供給量が減少し、物件数が前年同月比で13％減少しています。

しかし、地域はまちまちででした。

オークランド（-31％）、マールボロ（-18％）、サウスランド（-13％）で供給が減少したが、マナワツ・ワンガヌイ（+44%）、ネルソン・タスマン（+40%）、ノースランド（+28%）は供給が増加しました。

賃貸需要は、全国で27パーセントの増加を続けています。

オタゴは46％増、オークランドは44％増となり、どちらも入居者が住む場所を探すのに最も人気のある地域となっています。