ニュージーランドで最も賃貸料の高い地区が判明

最も高い地区はオークランドのノースショア、8月の家賃は週730ドルと記録的な上昇

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Trade Me data reveals the most expensive districts to rent in New Zealand

Trade Meによると、ニュージーランドで最も賃貸料が高い地区が明らかになった。

Trade Meは木曜日に8月の賃貸価格指数を発表し、最も高い地区はオークランドのノースショアで、次にウェリントンのポリルア、オークランドのマヌカウとなりました。

ノースショアの家賃は7月に30ドル上昇し、8月には週730ドルと記録的な上昇となった。

ポリルアは7月より15ドル上昇し8月は695ドル、マヌカウは7月より10ドル上昇し690ドルと過去最高を記録した。

出所：Discovery New Zealand

Trade Me プロパティーのセールス・ディレクター、ギャビン・ロイド氏は、人々は「もう少し広いスペース」と「静かな地域」と引き換えに、少し長めの通勤時間を選んでいると考えている。

「アオテアロアの主要中心地では何年も家賃が好調に伸びてきたが、今では主要中心地から少し離れた地区が最も家賃が高くなっている」とロイド氏は言う。

ロイド氏は、タウランガが最も家賃の高い地区のトップ10に入り、オークランドとウェリントンを抜いて6位、8月の週間家賃の中央値が680ドルだったことに驚いたという。

「ビーチが目の前にあり、リラックスしたライフスタイルを楽しめるタウランガには、魅力がたくさんあります」とロイド氏。

ロイド氏は、ウェリントンやオークランドの賃貸物件は、タウンハウスやアパートメント、ユニットといった都市部の物件が多く、割安であることを指摘した。

ロイド氏は、どの地区であっても、家賃は昨年の今頃よりも高くなっていると語った。

供給が減少し需要が急増しているため、8月は全国的に家賃が上昇した。

ロイド氏によると、全国の供給は前年比で17％減少した一方、需要は14％増加し、価格は上昇した。

ニュージーランドの8月の週間家賃の中央値は620ドルと、前年同月比で7％上昇した。

カンタベリーでは570ドル、ノースランドでは590ドル、オタゴでは560ドルと新記録を更新した。

一方、マールボロ、サウスランド、ネルソン/タスマン、オークランドはすべて、前年と比較して週当たりの家賃の中央値が2桁の割合で、10.0% – 12.2%と増加しました。

アオテアロアのベッドルームが 5 つ以上ある大規模物件は、8 月に全規模の物件の中で最も年間増加率が高かった。

これらの物件が8％上昇したことで、ニュージーランドの週間家賃の中央値は995ドルに上昇し、1,000ドルの大台に近づいた。

ロイド氏によると、オークランドにある大型物件は、家賃が15％上昇し、8月には1,130ドルに達し、ニュージーランドで最も高額な物件となった。

「ニュージーランドのすべての物件サイズにおいて、週間家賃の中央値が毎年上昇しています」とロイド氏は説明する。

トレンドに逆らったのは、ウェリントンの5ベッドルーム以上の物件だけで、1％減の985ドルだった。